老舊小區改造：四道防線構建智慧社區

2020-08-11 15:55

出入口管理成老舊小區安全防范“最重要防線”

其實一直以來，出入口管理是老舊小區“單位化、網格化、責任化”管理的重中之重，也是治安防控、反＊維穩、老舊小區綜合治理的必然要求。

相對于新型社區，老舊小區的人口流動性較大，人員身份復雜。故對于出入口管理中，人員管理是重要的關卡。在老舊小區出入口設置出入口控制系統，規范住戶門禁卡實名辦理、訪客實名登記，執行嚴格的出入管理流程，配合老舊小區視頻監控、人臉識別系統和入侵報警等安全防范系統，對出入口人員人臉數據、出入影像、出入活動軌跡等信息的動態采集，通過數據研判、核實，做到人、房基本數據的底數清、情況明了，實現實有人口、房屋數據、人員活動情況的動態采集和動態管理。老舊小區物管人員和老舊小區民警可通過出入口控制管理系統預警提示功能，實時掌握老舊小區新增入住人員、注銷離開人員、房屋居住人員變動等情況，動態掌握人、房關聯信息，真正實現實有人口管理“來有登記、動有軌跡、走有注銷”。

不僅是人員管理，還要通過老舊小區出入口、單元門出入口人臉自助核驗門禁等智能前端形成立體化治安防控體系，通過構建AI＋大數據，實現對登記老舊小區內所有住戶、房屋、車輛等基礎信息采集，采用人臉識別、車牌識別等技術，實現信息匹配。一方面實現實名制的統一出入管理，進行重點目標布控告警、尾隨告警及陌生人提醒；另一方面做到出入管理的便捷化。

智慧消防解決老舊小區安全隱患

除了安全問題，消防安全也是老舊小區改造的重點。老舊小區因建設時間較長、安全基礎薄弱加上人口密集、雜物堆積，其消防、安防等基礎設施缺失、老化或失效的問題普遍存在，很容易引起火災及可燃氣體泄露。而且傳統火災報警系統施工布線復雜，不方便安裝，導致老舊小區配套火災預警系統一直難以到位，一旦發生火情，得不到火災預警，從而錯失＊佳逃生時機。有數據顯示，超過70％的老舊小區建筑基本喪失抵御火災等危險的能力

針對老舊小區消防安全隱患問題、避免火災發生，需在老舊小區完善智慧消防設施，采用家用消防報警設備，例如獨立式光電感煙、感溫、可燃氣體三種火災探測報警器，實現并對火災風險進行24小時“實時”監測與預警，在危險發生時實現“遠程”報警并將火警信號通過＊話、短信、app推送至用戶的手機端，為居民爭取黃金逃生時間。發生火災時，小區管理人員可通過可視化的大數據平臺或手機APP能隨時隨地、第一時間掌握小區安全情況，及時做好準備和救急措施。

此外，在老舊小區忽視的危險通道，例如電動車停放、消防通道等危險區域，采用監控監測系統進行識別與實時監測，助力社區消防安全的常態化監管。

結語：老舊小區改造是智慧城市發展的必經之路，是保障居民安全和維護社會穩定的重要舉措。通過視頻監控、周界防范系統、出入口管理和智慧消防等智能系統和技術，建設智慧型安全社區、提高社區居民居住環境質量，讓科技深入群眾生活，發揮著永恒價值。

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