2．金融業成為經濟發展的“重中之重”

北京服務業發展強勢，金融業功不可沒。

北京自貿區總體方案中32次提到“金融”這個詞，亦表明金融產業對于北京城市經濟發展的重要性。

2012年金融業對首都經濟的貢獻率就已位居前列，成為北京市服務業中第一大產業。近幾年，北京金融業的發展勢頭更是強勁，在經濟增長方面起到“龍頭”作用。

北京市統計局的數據顯示，2020年1至3季度，北京市金融業增加值為5244．5億元，同比增長7％，占全市地區生產總值的比重為20．4％。

由此，足見得金融業強大的“吸金”實力，而亮眼的數字也表明金融業在北京全市經濟發展中的支柱地位更加穩固。

3．北京金融產業進入“第三極”建設階段

??????金融領域的開放，能夠有效為區域注入新動能，從而提升金融產業的競爭力。隨著對外開放和對外服務貿易進程的加速，金融服務需求量也將進一步增加。??????

北京重要金融區分布圖

從城市的空間結構和密度來看，北京金融街、CBD等核心地帶空間日趨飽和，為容納更多金融機構、金融服務業，投入建設金融中心“第三極”勢在必行。

北京金融產業“第三極”麗澤金融商務區是北京新興金融功能區，以“數字金融”為發展理念。近年來，北京科創實力不斷增強，促使數字經濟繁榮發展。在數字經濟的強力賦能下，麗澤金融商務區將建設成為具有國際影響力的金融產業新區。

萬事俱備，東風已至。屬于麗澤金融商務區的時代來臨了。

未來風光看南城，南城發展看麗澤。

麗澤金融商務區是北京市和豐臺區重點發展的新興金融功能區，將成為首都經濟發展中至關重要的“第三極”。

北京“第二金融街”、北京金融產業“第三極”、對標倫敦金絲雀碼頭……擁有諸多響亮名號的麗澤金融商務區，“底氣”從何而來？從區位、交通、產業、政策、生態五大方面來看，麗澤金融商務區擁有得天獨厚的優勢，自然擁有無可替代的戰略地位。

1．二環、三環間最后一片成規模開發區域

麗澤金融商務區是北京市二環和三環之間最后一片成規模開發的區域。因為稀缺所以珍貴，這片土地注定被委以重任。片區距金融街6公里、天安門8公里、CBD 12公里，能充分發揮橋梁樞紐作用，連接城市功能核心區及其功能拓展區，進一步強化區域的聚合、聯動效應。

目前，麗澤片區定位為“新興金融產業集聚區”、“首都金融改革試驗區”，已被納入＂一主一副三新四后臺＂的金融業發展規劃布局。

2．立體交通，五線換乘

從整體上看，麗澤金融商務區交通布局緊湊得當、疏密有致。片區匯聚5條地鐵線、3座高鐵站、1個城市航站樓，形成了完善的立體交通網絡。

麗澤地下快速連通11號線、14號線、16號線、麗金線、機場線五條軌道交通換乘路線。此外，新機場線的北延，將進一步增強麗澤的對外輻射作用。未來從麗澤出發20分鐘即可到達大興機場，能夠有效促進金融貿易的跨區域協調發展。

麗澤金融商務區交通網絡示意圖

3．新興金融產業，締造區域優勢

疫情期間，數字經濟對于城市經濟發展的重要性得到充分體現，與互聯網接軌成為金融產業的主流發展方向。

未來，憑借雄厚的產業基礎優勢，麗澤金融商務區將重點發展互聯網金融、數字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新興業態，為片區金融產業升級創造更多可能性。

4．政策扶持，紅利噴涌

各項優惠政策為麗澤金融商務區的發展按下加速鍵。入駐麗澤的企業將享受三重政策優惠，一是國家、北京市、中關村國家自主創新示范區、豐臺區優惠政策；二是麗澤區域政策，包括資金獎勵、人才吸引、住房保障、子女教育、醫療服務等方面；三是一事一議政策，對具有特殊貢獻和重要戰略意義的金融機構，將制定特殊的激勵支持。

5．園林金融商務區，綠色辦公新場景

經濟發展與生態發展齊頭并進。作為國內首個“園林式金融商務區”，麗澤金融商務區也被評為“北京市綠色生態示范區“。片區綠地面積約2，800畝，包括核心區內的70畝中心公園及三環城市公園綠帶、金中都遺址文化帶、蓮花河景觀帶等三條綠化帶，區域內生態慢行步道長達34公里。

綜合來看，麗澤金融商務區已占據“天時、地利、人和”，但似乎還缺少了什么。

與高標準、高規格金融產業集群相匹配的，應是超一流的商業配套服務。以平安幸福中心為代表的高端商辦建筑，正是麗澤金融商務區發展的“關鍵拼圖”。

坐落于麗澤金融商務區的平安幸福中心，是華夏幸福輕資產運營首作。項目由超高層甲級寫字樓、獨棟辦公及平安幸福匯精致商業構成一站式幸福商務綜合體，通過提供多元、豐富的增值服務，打造專屬的幸福商務運營服務體系，有效化解“兩點一線”的枯燥辦公體驗，重塑每個幸福瞬間。

截至今年10月底，麗澤金融商務區入駐企業共572家，金融類企業374家，金融企業占比達65％。大量金融機構、金融企業的入駐，必然帶來更多寫字樓及相關配套需求。平安幸福中心將為片區提供完善的配套與貼心的服務，助力麗澤金融騰飛，為首都金融產業升級貢獻力量。

＞＞項目概述“輕資產”業務模式的首個落地項目。建筑面積約23萬㎡，由2棟超高層寫字樓、1棟商業及1棟辦公／會議構成，產品配置、綠建節能等技術指標全面領先市場。

＞＞ 項目區位位于北京市豐臺區麗澤金融商務區，直接與地鐵14號東管頭站接駁，毗鄰北京西站、南站，可快速直達北京大興國際機場。

＞＞項目愿景助力首都金融產業版圖升級優化，打造新興金融產業集聚區、首都金融改革試驗區。