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停牌4年之久,深深房A的股東們終于等來了復牌公告。

11月8日夜晚,深深房A發布公告稱,公司董事會審議通過了《關于終止籌劃重大資產重組事項的議案》,同意公司終止籌劃本次重大資產重組事項,深深房A將于11月9日正式復牌。

而也正式宣告深深房A的股東們4年的等待化為幻影,房企回歸A股最后的希望,也就此告終。

深深房的股東們或許難以接受這個事實,但另一方面,恒大集團的股東卻松了一口氣:因為恒大集團的資金壓力已經得到了緩解。

此前,恒大集團為推進重組,先后引入了共計1300億戰投。據恒大地產最新公告披露,目前1300億戰投中,863億戰投已簽訂補充協議,同意不要求進行回購并繼續持有恒大地產權益;357億戰投已商談完畢,即將簽訂補充協議。這意味著,超90%的戰投已經同意不需要進行回購。

其實深深房A重組失敗并不讓人覺得意外,畢竟在如今的政策環境下,房地產企業回到A上市的希望已經十分渺茫,在此之前,首創置業、萬達商業、富力地產、金輝控股等多家房企已經先后放棄了回A的計劃。

但是,停牌了四年之久,如今才復牌,深深房A未來又將走向何方?

無視停牌新規,深深房A創下停牌歷史

回顧深深房A停牌的這四年,其已嚴重違規。

2016年10月3日,恒大集團與深深房簽署《關于重組上市的合作協議》,深深房以發行A股股份及或支付現金的方式購買恒大地產100%股權,交易完成后,恒大集團將實現A股上市。

從此之后,深深房A的股東們就陷入了漫長的等待:除了每月一次準時發布的延期復牌公告之外,重組幾乎沒有新的消息。

根據數據顯示,深深房A重組案累計停牌已經超過了1000天,創下中國股市重組停牌之最長時間記錄。

但是,根據證監會在2019年發布的停牌新規,公司發行股份購買資產事項停牌期限縮短至10個交易日,其他類型重組不予停牌;籌劃控制權變更、要約收購的停牌期限縮短至5個交易日;破產重整原則上不停牌,確有需要停牌的,停牌時間不得超過5個交易日;交易所對重組方案進行審核問詢及公司回復期間原則上不停牌。

而深深房A創歷史的停牌時間,基本上等于無視停牌新規的存在。

股價過山車,大資金"作妖"?

正當大家都以為深深房A復牌之后,股價將迎來大幅的下跌,讓人意想不到的情況發生了:復牌當天,深深房A的股價低開高走,最終漲停收盤。

這樣的走法確實十分"詭異",畢竟在停牌的四年時間里,整個房地產板塊已經大幅下跌,市場普遍認為,深深房A在復牌后將迎來補跌的走勢。

不過,令人更想不到的是,在漲停板的第二天,深深房A的股價又出現了跌停的情況,隨后幾天股價大幅下挫,短短四個交易日,股價即下跌25%,市值蒸發超25億。

這過山車走勢的背后,可能是大資金在"作妖"。

根據深深房A漲停板當日的龍虎榜數據顯示,多個游資席位大幅賣出,前5個席位合計賣出1．64億,其中國泰君安上海黃陂南路營業部賣出1．15億。

毫無疑問,在復牌之后,深深房A又化身"收割機",而大資金通過這樣"過山車"般的走勢,成功出貨。

業績暴跌,未來在何方?

僅僅發布了一個公告就復牌,深深房A看沒有受到太大的影響,但其面臨的境況其實和4年前有了很大的不同。

在這4年停牌期間,深深房A的發展基本處于停滯狀態。

而最直接的影響在業績方面。

根據深深房A不久前發布的三季報數據顯示,其三季報營收為12．18億,同比下降36．03%;凈利潤為1．99億,同比下降54．76%;經營活動產生的現金流量凈額只有3．1億元,同比大幅減少91%。

除了業績大幅下降以外,更要命的是深深房A已經沒有太多的土地可以發展。

受制于重大資產重組的規劃,深深房A在停牌的4年期間并未新增土地儲備,經營業績全賴存貨支撐。目前其僅有的土地儲備為汕頭新峰大廈,總建筑面積2．67萬平方米,在售的也只有深圳2個及汕頭1個項目。

隨著房地產的管控越來越嚴,如今的房地產市場已很難有小型房企的生存空間,失去了4年青春深深房A,不確定性正在逐步加大。

重組是否能成功,其中的確有不少的影響因素。但是,在停牌新規出臺之后,深深房A明知重組的成功率不高卻依舊繼續停牌,并創下重組停牌之最長時間記錄,這無疑是對股東們不負責任的表現。如今,A股的地產環境已經發生改變,中小房地產壓力勢必越來越大,這次深深房A準備好了嗎?