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隨著新技術在建筑和房地產行業應用的普及，我們對建筑的認識正在改變。

有了物聯網，我們可以對建筑內的設備運營和能耗狀況隨時了然于胸；有了數字孿生，曾經麻煩的房地產維護變成了更便捷、更及時響應的預測性維護；有了機器學習和計算機視覺，樓宇辦公空間得以實現前所未有的最大化利用。

這些技術的應用不僅讓我們重新認識建筑，也改變了我們和建筑的關系。我們可以思考，在建筑智能化日益提升的同時，我們與建筑之間是否更加相互了解和感知，并更好地共生。

從長遠來看，最有趣的是，未來的智能建筑不再是孤立的，而是將與整個智慧城市系統實現完美融合。

以下是讓建筑變得更為智能的十家公司，涉及建筑資產與能耗管理、建筑預測性維護、建筑智能物聯網、智能辦公空間管理四個領域。

在這些案例的背后，值得關注的是：智能建筑技術應用和投資的升溫。

1．建筑資產與能耗管理

建筑資產管理運營平臺Aquicore

美國初創公司Aquicore成立于2012年，公司推出了面向建筑業主和物業公司的基于云端的資產管理與運營平臺。該公司通過機器學習技術，可提供無縫的實時建筑智能、分析和流程自動化解決方案，以降低建筑運營成本，簡化日常建筑管理流程。

公司表示，通過該平臺的應用，曾將20世紀30年代的一棟辦公樓的年度能源成本降低了10多萬美元。目前，公司已累計融資1170萬美元。

建筑能耗管理平臺Bractlet

美國初創公司Bractlet成立于2011年，其使命是利用能源建模技術來改變建筑物的設計、管理和維護。

公司通過收集建筑實時能耗數據，并參考建筑設計、暖通空調系統、照明系統、供電系統以及天氣實時數據，可為建筑業主提供能耗管理優化方案。目前公司累計融資520萬美元。

建筑能耗管理平臺Senseware

美國初創公司Senseware成立于2013年，是一家基于硬件、軟件和云服務的全棧式物聯網解決方案提供商。

通過該公司模塊化的智能傳感器系統，用戶可以實時獲取建筑中的機械、電氣、管道和環境系統等各種實物資產的運營數據，從而優化建筑能耗。公司目前已累計融資320萬美元。

建筑能耗管理平臺75F

美國初創公司75F成立于2012年，公司專注于開發能夠預測和管理建筑能源能耗的智能技術解決方案。

通過傳感器和控制設備，公司開發的系統可以實時管理并監控燈光、溫度、噪音等環境，并為客戶提供各種設備使用的優化方案，從而降低能源消耗。

公司已經服務包括殼牌石油、奔馳、麥當勞、Wework在內的眾多大型企業，目前累計融資290萬美元。

2．建筑預測性維護

建筑設施預測性維護平臺Enertiv

美國紐約初創公司Enertiv成立于2009年，是一家房地產技術公司，目標是將建筑數據轉化為資產價值。公司通過物聯網設備監控建筑物中各關鍵設施的運行情況，為每臺機器或設備建立數字孿生系統，不僅可以識別節能運行效率，還可以預測設備未來何時發生故障，并提醒管理人員，從而簡化建筑運營與維護流程。

該系統可以使建筑管理方全天候確保其資產處于最佳性能。據公司稱，該系統可以節省10％的運營成本，平均五年投資回報率達到350％。公司目前已累計融資430美元。