來源 | 深藍財經綜合

“我家賠了5千萬！”

“我家拆遷拿到900多萬！”

“我拿了17套房，還有三年房租。”

一日之間，成都大規模拆遷話題火了，“成渝概念”股集體狂飆。今天，在大盤乏力的背景之下，四川板塊指數狂漲近6%，漲停及以上漲幅個股達到了40余只。重慶板塊也被帶動，板塊指數漲幅超3%，漲停個股數量一度達9只。

消息面上，市場有傳聞稱，四川將推出2.15萬億基建計劃，有330個重大項目將在2至3年內開工。今日，“成都拆遷”沖上微博熱搜，不少網友表示，大四川接住了這潑天的富貴。

在10月15日晚，就有很多四川成都網友開始在社交媒體上分享近期各自的拆遷補償情況，有網友表示“我家賠了5000萬元”，還有網友表示“拿了17套房還有三年房租”……

那么實際情況是怎樣的呢？

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 拆遷暴富？官方辟謠

16日下午，對于網傳天價拆遷款等事宜，成都市規劃和自然資源局工作人員在接受財聯社記者采訪時表示，“征地拆遷的話，我們官網會有公示，一切補賠償標準官網上有相關政策文件，不可能出現一個人或者一戶人要賠幾千萬的情況。”

第一財經記者從多個成都房地產業內人士處了解到，目前成都確實在推進拆遷，但并不是網上傳言的大拆大建，且拆遷款并沒有網傳的那么高。“一般都是那種幾十年的老房子，還有舊的農貿市場。”一位長期居住在成都的房企內部人士表示，拆遷其實是一直都有的計劃，現在被打包起來說。至于拆遷補貼額度，一家國資背景開發商內部人士透露，現在的拆遷補貼基本上按照1:1、1:1.5進行，拆遷補貼也就一個人20萬元以內，并且回遷房都是在很遠的郊區。還有房企內部人士表示，現在拆遷也不倡導貨幣化補貼了，都是給房票。

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 產業轉移正持續推進

深藍財經注意到，網上爆炒的消息源頭，來自四川省發改委在今年4月時發布的一項《2024年四川省加快前期工作重點項目名單》（下稱《名單》）。

《名單》顯示，四川省擇優篩選納入330個擬在未來2至3年開工的重大項目，估算總投資2.15萬億元。

此外，公開信息還顯示，9月27日，國務院批復了《成都市國土空間總體規劃(2021—2035年)》。

據悉，該規劃明確了成都城市性質為"四川省省會，西部地區重要的中心城市，國家歷史文化名城，國際性綜合交通樞紐城市"，城市核心功能定位是"西部經濟中心、西部科技創新中心、西部對外交往中心、全國先進制造業基地"，目標愿景為全面建成踐行新發展理念的公園城市示范區，不斷提升國家中心城市國際競爭力和區域輻射力。

與此同時，9月25日，《中共中央 國務院關于實施就業優先戰略促進高質量充分就業的意見》提到，“將引導資金、技術、勞動密集型產業從東部向中西部、從中心城市向腹地有序轉移”。

幾天后，10月1日，國務院還發布了《關于推動沿海產業向中西部地區轉移的指導意見》。其實早在2010年09月06日，國務院就正式印發了《國務院關于中西部地區承接產業轉移的指導意見》。

14年前，國務院在意見中指出，產業轉移是優化生產力空間布局、形成合理產業分工體系的有效途徑，是推進產業結構調整、加快經濟發展方式轉變的必然要求。當前，國際國內產業分工深刻調整，我國東部沿海地區產業向中西部地區轉移步伐加快。中西部地區發揮資源豐富、要素成本低、市場潛力大的優勢，積極承接國內外產業轉移，不僅有利于加速中西部地區新型工業化和城鎮化進程，促進區域協調發展，而且有利于推動東部沿海地區經濟轉型升級，在全國范圍內優化產業分工格局。

不過，仔細對比兩份文件，相比14年前是承接轉移，現在直接是轉移。

國民經略創始人凱風分析認為，如果說過去20多年的產業西移，更是還是市場因素驅動，與中部崛起、西部大開發等戰略密切配合，背后不乏區域協調發展的考慮。

那么新一輪產業轉移，則有著更為深層次的布局，對應的是日益復雜的國際形勢、持續不斷的大國博弈和充滿巨大不確定性的超預期事件。

因此，在全國層面優化重大生產力布局，建設“國家戰略腹地”和“關鍵產業備份”，就成了重中之重。正如《黨的二十屆三中全會決定》第12條所指出。

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 如何看待？

四川2.15萬億的投資計劃，當然不是網友和自媒體炮制出來的，有省級政策背書，有國家戰略支持，有助于承接國家重大戰略，與重慶一起加快打造中國經濟“第四極”。

不過拋開基建只有1.31萬億不談，更重要的是實施效果和影響力有意無意被放大，遠遠沒有網上說的那么神奇。

首先，全國各地每年都會按慣例編制重點前期項目清單，四川這個操作并沒有任何特別之處。其次，2.15萬億確實可觀，不過橫向比較來看并不高。這畢竟是未來兩三年的四川重大項目投資總額，大致相當于每年7000至1萬億的水平，對于一個GDP超6萬億的經濟大省來說，還沒有達到可以逆天發展的地步。

跟四川經濟體量差不多的河南，今年重點項目總投資約3.8萬億元、年度計劃投資約1.1萬億元。經濟體量只有四川一半的重慶，今年確定的前期規劃項目總投資也超過1.5萬億。

至于這輪產業轉移是不傳說中的“新三線”，我們不妨這樣看，2024年，是中國“三線建設”60周年，國家又推出產業轉移，它的實質意義確實如同新時期的“新三線建設”，也就上面說的將東部地區大量的產業轉移到中西部地區，進行產業備份。

百年未有之大變局下，一切為了安全和發展。

       原文標題 : 成都辟謠天價拆遷背后，中西部產業大轉移正在到來