青島更新提速，后海崛起迎來大機(jī)遇

2021-11-26 13:51

11月12日，青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了“青島市唐河路－安順路打通工程規(guī)劃方案批前公示”。根據(jù)公示，規(guī)劃建設(shè)打通唐河路－安順路，這條南北大通道北至城陽區(qū)204國道，南起市北區(qū)興隆路，全長約25公里。

作為南北向的道路，唐河路－安順路打通工程建成后可以加強(qiáng)城陽、李滄、市北西部對外交通通行能力，同時可以分流環(huán)灣路交通，提高通行效率。道路打通，加上青島十四五規(guī)劃中聚焦的老城更新，曾經(jīng)承載青島工業(yè)脈絡(luò)的青島后海一帶終于迎來了重新崛起的機(jī)遇。如何將更多產(chǎn)業(yè)和人口導(dǎo)入后海，將是下一步工作的重中之重。

1一直以來，青島后海發(fā)展的滯緩和困局，是青島城市的極大槽點(diǎn)，不僅僅影響了對外的城市公眾形象，從現(xiàn)實(shí)角度，后海的城市居民也在交通出行、城市公共配套和周邊環(huán)境等諸多方面，沒有很好的享受到青島過去20年高速發(fā)展的城市紅利。

一面是浮山灣堪比香港維多利亞灣的城市體面，一面是后海從大港、水清溝到滄口、流亭的破敗跡象猶如四五線城市。

這種割裂的青島，很多人看在眼里，估計(jì)也會痛在心里。制約后海發(fā)展的原因自然是老城更新的速度和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的體量，但還有一個很重要的原因：交通問題。從瑞昌路到雙流高架路，這個區(qū)域南北大約15公里，在過去很長一段時間僅僅有重慶路和環(huán)灣路承接了南北方向的交通，而且這兩條重要的城市主干路還承接了從西海岸新區(qū)、市南區(qū)到城陽的過路車輛，因此交通壓力可想而知。

環(huán)灣路作為按照快速路設(shè)計(jì)而建設(shè)的一條主干道，因?yàn)檐囆芯徛r常堵車，而硬生生的被網(wǎng)友稱為移動的停車場。

這個青島人口密度較大的區(qū)域范圍，受制于歷史的原因，瘦腰路和斷頭路一直在，因?yàn)殍F路線、熱電站、滄口機(jī)場以及河流、工廠等諸多的原因，區(qū)域的道路的規(guī)劃設(shè)計(jì)一直落后于城市的發(fā)展。

道路沒打通，人流沒貫通，經(jīng)濟(jì)就沒暢通。但歷史原因，真的不能成為發(fā)展的絆腳石，也不能成為落后的擋箭牌了。2其實(shí)對于后海振興的探索和嘗試，這些年青島一直在進(jìn)行。比如市北區(qū)籌建的RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地與李滄區(qū)、城陽區(qū)聯(lián)合打造的膠州灣科創(chuàng)新區(qū)都是青島后海振興的重要看點(diǎn)。

產(chǎn)城融合，正是目前整個后海區(qū)域在推進(jìn)環(huán)灣重建和崛起中的重要思路。而在后海振興和突圍的過程中，根植于此的原生企業(yè)和院校，無疑是重要的力量。

比如2021年市北區(qū)首家上市企業(yè)百洋醫(yī)藥的母公司百洋醫(yī)藥集團(tuán)就深度融入了青島后海的振興之路，與市北區(qū)共建大健康產(chǎn)業(yè)園。市北大健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目占地面積約1300畝，定位為青島國際大健康產(chǎn)業(yè)化基地。基地依托百洋醫(yī)藥集團(tuán)的龍頭效應(yīng)聚集醫(yī)藥行業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源，通過平臺的搭建實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、創(chuàng)新孵化、總部辦公、健康社區(qū)的高度協(xié)同，實(shí)現(xiàn)高端產(chǎn)業(yè)人才和新技術(shù)新產(chǎn)品的聚集，形成健康科技生態(tài)產(chǎn)業(yè)集群。

作為RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地的龍頭項(xiàng)目，市北區(qū)六個千畝產(chǎn)業(yè)高地之一，這項(xiàng)目對于所在的大沙路片區(qū)具有改天換地的作用。3在青島國際大健康產(chǎn)業(yè)化基地的核心區(qū)內(nèi)，百洋正在積極通過“產(chǎn)創(chuàng)居”融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，打造集產(chǎn)業(yè)聚集、健康社區(qū)、配套服務(wù)于一體的健康城市綜合體。

目前，首開啟動區(qū)百洋總部大樓和星級酒店已實(shí)現(xiàn)封頂，預(yù)計(jì)將于2022年投入使用；二期項(xiàng)目百洋醫(yī)藥科技創(chuàng)業(yè)中心和療養(yǎng)院級健康社區(qū)百洋綠洲家園，也已于2021年10月投入建設(shè)。

作為百洋健康城市綜合體最為顯著的亮點(diǎn)，同時也是健康地產(chǎn)的新物種，療養(yǎng)院級的健康社區(qū)是值得講一下的。

作為療養(yǎng)院級健康社區(qū)，百洋綠洲家園是以家庭醫(yī)生為核心，通過智能可穿戴設(shè)備即時采集健康數(shù)據(jù)并及時對異常做出反饋，為居民提供“安全急救”“診療轉(zhuǎn)診”“預(yù)防預(yù)警”“管理改善”“群體生態(tài)”的“五級健康服務(wù)”，真正實(shí)現(xiàn)“家家有醫(yī)生、時時能護(hù)理、常常做理療、人人懂養(yǎng)生”的健康生態(tài)。

百洋綠洲家園提倡的是一種居家健康的理念，會為每個家庭配備具有全科醫(yī)師資質(zhì)的專屬家庭醫(yī)生，并建立個人健康檔案，根據(jù)健康檔案為居民選擇適配的智能可穿戴設(shè)備。家庭醫(yī)生會根據(jù)居民的健康檔案及可穿戴設(shè)備數(shù)據(jù)，為居民提供專業(yè)個性化的健康管理服務(wù)，包括慢病管理、疾病診療轉(zhuǎn)診、養(yǎng)生調(diào)理、居家護(hù)理等。

事實(shí)上，雖然現(xiàn)在越來越多的人用可穿戴設(shè)備來監(jiān)測自己的健康數(shù)據(jù)，但在缺乏專業(yè)醫(yī)學(xué)解讀、應(yīng)對指導(dǎo)的情況下，普通人無法判斷這些指標(biāo)變化背后的意義，只會倍感焦慮。

而在百洋綠洲家園完善的管理與服務(wù)體系中，家庭醫(yī)生不僅可以在指標(biāo)出現(xiàn)異常時及時介入，指導(dǎo)應(yīng)對；并且會根據(jù)長期監(jiān)測的動態(tài)健康數(shù)據(jù)趨勢，給出預(yù)警預(yù)案與改善方案，真正讓硬件為更好的健康生活服務(wù)，而不是徒增煩惱。

同時，百洋綠洲家園也會配套豐富的運(yùn)動健身、娛樂休閑設(shè)施并組織多彩的主題活動，為志同道合的朋友構(gòu)建一個健康、活力的生態(tài)環(huán)境，這是第五級群體、生態(tài)的服務(wù)體系。

不僅僅是對身體健康的關(guān)注，百洋綠洲家園身處于健康城市綜合體內(nèi)，也配套有運(yùn)動健康、健康餐飲、休閑娛樂等多業(yè)態(tài)，構(gòu)建一個健康、活力、自由的品質(zhì)生活圈。4用健康來賦能住宅，用住宅來配套產(chǎn)業(yè)，用產(chǎn)業(yè)來帶動區(qū)域，百洋作為青島醫(yī)療健康領(lǐng)域的頭部企業(yè)，正在身體力行地踐行著企業(yè)和城市的互相賦能和助力，在領(lǐng)航健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時輻射帶動周圍地區(qū)，加快構(gòu)建青島成為宜居宜業(yè)品質(zhì)灣區(qū)城市。

除了百洋健康城市綜合體，老四方的中車智匯港，以及由青島科技大學(xué)牽頭的千畝高端新材料產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)等，都是整個市北振興的力量積蓄，也是后海崛起的重要支撐。這種由扎根區(qū)域的企業(yè)、科研院所和高校為原點(diǎn)，創(chuàng)造性地帶動區(qū)域的發(fā)展和改變，正在成為青島后海崛起過程中的重大看點(diǎn)。【本文為品牌推廣，僅供購房置業(yè)參考，文中展示內(nèi)容不作為合同要約】