產業之問|物流園區：江蘇省物流園區發展處于國內較高水平？
2020-08-27 14:59
前瞻網
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——產業基礎雄厚
2015－2019年，江蘇省工業增加值逐年增長，除2018年外均高于全國平均水平，到2019年，江蘇省工業增加值達到4．43萬億元，按可比價格計算，同比增長5．9％，2020年達到2．01萬億元，增速比全國平均水平高出2．4個百分點。我國工業品物流是物流需求的主要構成，而江蘇省工業增加值保持較高的增長態勢，工業物流需求巨大，為物流園區的建設需求提供重要產業支撐。
——物流地產市場活躍
從物流地產發展情況來看，根據最新統計數據，2020年7月全國32個城市倉庫平均空置率為14．75％，東部地區倉庫平均空置率12．57％，江蘇省內主要城市蘇州和無錫的空置率均低于6％，處于區域最低水平，江蘇省整體倉庫空置率處于較好狀態，反映出區域經濟運行良好，倉儲物流需求較大。
2020年7月，全國32個城市倉庫平均租金為27．67元／（平方米＊月），環比上漲0．04％。其中，東部地區倉庫平均租金32．12元／（平方米＊月），江蘇省蘇州市租金水平為33．53元／（平方米＊月），僅次于超一線城市（北京、上海、深圳），江蘇省倉庫租金水平整體處于中等偏上水平，反映出區域倉儲租賃市場活躍。
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