新在线不卡免费视频|www国产精品久久麻豆|美女午夜福利网站|《福克斯号上空姐们》|关于秘书的电影|美少女的哀羞txt|日产国产一区二区三区

03 創新區的門戶 Schuylkill Yards

Schuylkill Yards是一個占地14英畝（84畝）的區域，包括6．5英畝的公共空間，致力于打造成大學城的創新中心，起到連接著傳統中央商務區與大學城的作用。

到2050年，整個項目將在一級開發上（道路、公共設施、公園、橋梁和公共交通服務擴建方面）將投資20億美元，進一步帶來私人房地產領域45億美元的投資（Schuylkill Yard的整體預算是35億美元）。這一創新中心的投資將帶來強勁和廣泛的經濟發展效益，有可能產生38億美元的城市和州稅收，以及4萬個就業崗位。

1）創造世界級的開放空間

地塊的整體操盤方是Brandywine Realty Trust，它的首席執行官Jerry Sweeney說。“有什么比創建公園更好的方式來讓擁抱創新的想法？”（What better way to embrace those ideas than by creating a park？）

在三個市政建筑的中間，以前是一個毫無生機的停車場，而現在，它變成了一個廣場公園，擁有一個1萬多平米的橢圓形草坪和活動中心。

除了公園，社區內還將定制花崗巖長凳，戶外家具，燈光以及充滿灌木和多年生植物的凸起的花壇。

Schuylkill Yards的核心是創造人與人互動交流的場景，創造世界級的開放空間，打造一個生活，工作，散步，協作和充滿樂趣的地方。

2）改變土地用途

2017年1月，費城城市規劃委員會批準了一項措施，將Schuylkill Yards地區的分區從工業用途改為高密度商業混合用途。15至20年總體規劃要求新建8幢塔樓，包括實驗室，酒店，零售店，住宅單元和辦公室，新建筑總面積達690萬平方英尺，具體如下：

987，000平方英尺的創新空間

280萬平方英尺的辦公空間

100萬平方英尺的實驗室空間

160萬平方英尺的住宅

3101 Market內的247，000平方英尺的酒店

每棟建筑分布著132，000平方英尺的零售店

Schuylkill Yards的首座塔樓將是一個70萬平方英尺的建筑，做為實驗室和辦公用途。

3）不僅僅是辦公園區，更是各方充分參與的生態系統

在創新中心的建設階段將積極與當地企業和工會合作，并最大限度地雇用當地居民。預計將創造10，000個建筑工作崗位和15，000名員工和居民。

由于大學城對工作空間的需求一直很高，目前的入住率高達97％——Schuylkill yard將創造出400萬平方英尺的辦公、實驗室和創新空間 — 這是一個開放式創新網絡，吸引并聚集研究人員、企業家和投資者，催化他們進行共同合作，目標是各方都參與的生態系統，加速創造力、學術研究和商業發展。

希望費城大學創新區的案例對您所在的地區有所啟發，歡迎與我們交流您的經驗及問題，我們期待聽到你的聲音！